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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
總之，新供地方式何時啟動，占多大的比例，限房價如何限，這些關鍵問題都將成為影響北京房價後續走勢的重要因素，對於地產商的博弈心理也將產生巨大的影響，須密切關註。
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需要警惕的是，土地出讓流標無疑將加大供地計劃無法完成的風險，未來住房供應可能減少，從而為房價上漲埋下隱患。這在以往的樓市調控中已有深刻的教訓。
"限房價、競地價"會不會成為未來供地的主流模式尚待觀察。根據北京市住建委的表態，隻有部分商品房實施"限價房序列管理"，自然也隻有這部分住房采取"限房價、競地價"的土地出讓方式，而高檔商品房的土地出讓還會采用更市場化的方式。
新國五條地方配套細則實施以來，北京土地市場出現全國罕見的降溫現象。上周通州兩地塊流標，在5月擬出讓的地塊中，至今仍有幾塊地無人報價。究其原因，一方面調控新政下開發商拿地南屯區二胎房貸利率趨於謹慎，另一方面政府土地出讓底價設定偏高。調控新政下，商品房勒令限價出售，樓市降溫意圖明顯，地方政府仍高價賣地令人費解。
控房價考驗政府推地讓利決心
國傢統計局日前公佈的數據顯示，北京(樓盤)4月房價漲幅放緩，然而業內人士質疑這是緣於限價令的假摔。限價令固然使房價數據短期得以改觀，但樓市背後的諸多矛盾並未根本解決。北京控房價若要取得長久效果，下一步將考驗政府在土地出讓中的讓利決心。
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內容來自sina新聞
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作為房價上漲的起始環節，土地出讓如何改革是一道繞不過去的坎。值得關註的是，北京住建委已表示目前正在研究"限價房序列管理"細則，意欲通過增加"限房價、競地價"地塊供應，解決屬於"夾心層"的中等收入傢庭的自住、改善型需求。由於在土地出讓環節直接限定瞭房價，這種土地出讓方式對於房價的下拉作用是可以期待的。
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但這種供地方式如何實施仍存在兩大疑問：一是政府以此方式推地的數量有多大，二是限房價限到什麼水平。對這兩大疑問的回答，都將考驗政府讓利的決心。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/09583179900.shtml
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