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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  昨日，武漢市房管局公佈2013年全年數據顯示，當年武漢房價均價為6848元/平方米，新建商品住宅價格同比上漲約7%，低於人均可支配收入實際增幅。

  值得註意的是，雖然2013年武漢房價漲幅達3年來最大，但對比2011年調控前，幅度仍小瞭許多。2005-2010年，武漢住房均價從3000多元/平方米，一路漲到6000多元/平方米，絕對價格幾乎翻瞭一番。對比調控前武漢房價的上漲勢頭，顯示樓市調控政策，對於壓抑武漢房價上漲，仍然具有明顯作用。

  "2011年剛限購，市場還在觀望，2012年市場膠著，開發商采取以價換量策略。"某研究院李國政說，2013年有成交量支撐，開發商又調整策略，成為去年房價上漲快於2011年和2012年的重要原因。

  "今年觀望情緒有點濃。"武漢一傢本土開發商營銷總監告訴記小額信貸利率比較信貸年息者，現在不敢輕易漲價。

  武漢市房管局數據顯示，2013年武漢新建住房累計銷售1085.55億元，成交面積1585.02萬平方米，全年新房均價6848元/平方米。

內容來自sina新聞

  數據：去年房價漲幅低於調控前



武漢去年新建住宅價格漲約7% 均價達6848元

  "去年初提出的目標是，新建商品住宅價格漲幅低於人均收入實際增幅，7%這個數據實現瞭目標。"武漢市房管局人士表示。

  成因：開發商調價遠城區領漲

  2012年，幾個熱門區域中，四新、後湖、白沙洲片區的新盤報價，明顯低於在售樓盤，刺激瞭市場需求。但隨著成交逐漸恢復，2013年起，開發商重回"每次開盤都比前次定價高"老路，目前四新均價已到7600-8000元/平方米、後湖核心區域超9000元/平方米，而白沙洲也在7200元/平方米左右(房價 戶型 二手房 租房)。

  開發商這種策略調整，在部分遠城區更為明顯。當前武漢樓市大量成交集中在江夏、黃陂等價格相對較低的遠政府優惠房貸城區，相對較低的價格基礎導致漲幅偏大，再加上成交放量，帶動全市均價上漲。

  以黃陂和東西湖為例，去年1月，均價分別為4705元/平方米和5600元/平方米，到去年底，均價已達5154元/平方米和6733元/平方米，漲幅高達10%和20%。

  後市：預計今年房價漲幅縮小

  "去年底武漢房價已經開始回調，再加上'漢七條'鞏固，市場已自發修正前期過快的漲幅。"湖北房地產學會專傢委員殷躍建認為。

  數據顯示，去年1-9月武漢房價一路上漲，均價一度突破7000元/平方米大關，但從10月起，武漢房價連續3個月環比下跌。

  與此同時，與去年年初相比，今年銀行信貸收緊、外地不斷傳出樓市降價的消息，讓武漢購房者的預期也發生瞭一定變化，部分開發商從"逢開盤必漲價"重新回到"以價換量"。

  2011年武漢開始執行限購、限貸的調控政策，當年武漢房價漲幅為3.7%，2012年房價下跌1.01%，2013年的房價創下調控以來最大漲幅。

  業內人士認為，隻要開發商紮紮實實讓利，市場需求依然旺盛。部分新興置業區域，前期房價漲幅已經較大，房源後續供應量又很充足，同樣有更多讓利空間。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/10104048180.shtml

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